麦冬与生地均为传统中药材，据传统中医理论认为，麦冬生地煮水喝可能具有以下功效：

1. 滋阴润肺：麦冬和生地均被认为具有滋阴润肺的功效，有助于清热润肺，舒缓咽喉不适、咳嗽干燥等症状。

2. 养颜美容：麦冬含有多种营养成分，如多糖、氨基酸等，具有抗氧化作用，有助于抵御自由基的损伤，有一定的养颜美容效果。

3. 调节情绪：传统中医认为，麦冬有滋阴养血、安神益智的作用，可用于调节情绪，缓解焦虑、失眠等不适症状。

需要注意的是，以上功效仅为传统中医理论的认知，具体效果因个体差异和配伍应用可能有所不同。在饮用前应充分了解自身体质和健康状况，如有需要可咨询医生或中医师的建议。